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RENUNCIA CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN - En caso de renuncia de varios miembros del consejo de administración

En caso de renuncia de varios miembros del consejo de administración, ¿puede el consejo designar los reemplazos hasta que se lleve a cabo la próxima asamblea?

RESPUESTA.

Establece la Ley 675 de 2001 que la dirección y administración de la persona jurídica que surge en virtud del sometimiento de un edificio o conjunto al régimen de propiedad horizontal, corresponde a:


&lt; &gt;a asamblea general de propietarios, <!--  -->
al consejo de administración, si lo hubiere, y


al administrador de edificio o conjunto.



En relación con la figura del Consejo de Administración, se encuentra previsto que corresponde a la asamblea general de propietarios como órgano de dirección de la persona jurídica, elegir y remover a los miembros del consejo de administración para los períodos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal, que en su defecto, será de un año.

Conforme a lo anterior, los miembros del consejo no pueden hacer ningún nombramiento en este organismo, toda vez que estarían excediendo sus funciones y las decisiones adoptadas por un consejo elegido de esta manera carecerían de legitimidad.

Debe verificarse si la asamblea realizó el nombramiento de consejeros principales y suplentes, toda vez que en esencia la función de los suplentes es la de suplir a los principales en las faltas temporales o absolutas de éstos. La finalidad de esta elección es que cuando falte un principal, no resulte necesario convocar una nueva asamblea para nombrar el reemplazo, porque ya hay suplentes elegidos.

En caso que no se hubieren elegido suplentes, y ante la renuncia de algunos consejeros, se hace necesario convocar a una asamblea extraordinaria para que sea la asamblea quien proceda a nombrar los reemplazos y en lo posible, con sus correspondientes suplentes.

Se reitera que este tipo de nombramientos son del resorte exclusivo de la asamblea de copropietarios como máximo órgano de decisión en la propiedad horizontal, teniendo en cuenta que constituye el poder decisorio primario en la copropiedad.

Normatividad relacionada:

Ley 675 de 2001

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