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NOTIFICACIÓN ASAMBLEA ORDINARIA - La inmobiliaria informa que no cancela la sanción por inasistencia a la Asamblea por motivo que se le informo por correo electrónico. ¿Es válido este medio para notificar la asamblea ordinaria?”

RESPUESTA.

La Asamblea General de la copropiedad está constituida por los propietarios de los bienes privados, o sus representantes o delegados, reunidos con el quórum y las condiciones previstas en la ley y en el reglamento de propiedad horizontal. Las decisiones adoptadas de acuerdo con las normas legales y reglamentarias, son de obligatorio cumplimiento para todos los propietarios, inclusive para los ausentes o disidentes, para el administrador, órganos de la copropiedad y ocupantes del edificio o conjunto.

De conformidad con lo establecido en la Ley 675 de 2001, la asamblea general se reunirá ordinariamente por lo menos una vez al año, en la fecha señalada en el reglamento de propiedad horizontal y, en silencio de este, dentro de los tres (3) meses siguientes al vencimiento de cada período presupuestal; con el fin de examinar la situación general de la persona jurídica, efectuar los nombramientos cuya elección le corresponda, considerar y aprobar las cuentas del último ejercicio y presupuesto para el siguiente año. La convocatoria la efectuará el administrador, con una antelación no inferior a quince (15) días calendario.

Así mismo, establece el artículo 39 de la Ley 675 de 2001, que toda convocatoria se hará mediante comunicación enviada a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a la última dirección registrada por los mismos.

De conformidad con lo anterior, la convocatoria podrá efectuarse por correo electrónico, siempre y cuando este sea el medio autorizado por el propietario en lugar de la dirección física y además es necesario que el reglamento de propiedad horizontal no contemple prohibición en este sentido.


Normatividad relacionada: Ley 675 de 2001


 

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