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DESINTEGRACIÓN CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN - La Asamblea nombró 12 integrantes al Consejo de Administración

Establece la Ley 675 de 2001 que la dirección y administración de la persona jurídica que surge en virtud del sometimiento de un edificio o conjunto al régimen de propiedad horizontal, corresponde a:


La asamblea general de propietarios,
al consejo de administración, si lo hubiere, y
al administrador de edificio o conjunto.


En relación con la figura del Consejo de Administración, se encuentra previsto que corresponde a la asamblea general de propietarios como órgano de dirección de la persona jurídica, elegir y remover a los miembros del consejo de administración para los períodos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal, que en su defecto, será de un año.

Debe verificarse si la asamblea realizó el nombramiento de consejeros principales y suplentes, toda vez que en esencia la función de los suplentes es la de suplir a los principales en las faltas temporales o absolutas de éstos. La finalidad de esta elección es que cuando falte un principal, no resulte necesario convocar una nueva asamblea para nombrar el reemplazo, porque ya hay suplentes elegidos.

En caso que no se hubieren elegido suplentes, y ante la renuncia de algunos consejeros, se hace necesario convocar a una asamblea extraordinaria para que sea la asamblea quien proceda a nombrar los reemplazos y en lo posible, con sus correspondientes suplentes.

Debe tenerse presente que la norma señala que el Consejo deberá estar integrado por un número impar de tres o más propietarios de la unidades privadas respectivas, o sus delegados, por lo cual es importante verificar el reglamento de la copropiedad con el fin de establecer cómo debe estar integrado el consejo y si puede funcionar con los miembros restantes, pues de lo contrario, se requiere convocar a la asamblea a una reunión en forma extraordinaria.

Normatividad relacionada:

Ley 675 de 2001

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